Appartement in Ledeberg Optie koop

Hilarius Bertolfstraat 40, 9050 Ledeberg

Dit lichtrijke en instapklare appartement van 72 m² combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk geheel. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes appartementen, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot toegankelijk.

Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een ruime leefruimte met open keuken (ca. 31 m²), afgewerkt met een warme parketvloer en badend in natuurlijk licht. De praktisch ingerichte keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, vaatwasser en elektrische doorstromer — ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of als combinatie wonen-werken. De inkomhal en badkamer zijn stijlvol afgewerkt met grote moderne grijze tegels. In de badkamer vindt u een elektrische boiler en een elektrisch verwarmingselement.

Met een EPC-score B (190 kWh/m²/jaar) scoort dit appartement bijzonder goed. De energiezuinige lucht-lucht warmtepomp (Midea Xtreme Save Prove R32 – 5,2 kW), dubbele beglazing en 5 zonnepanelen (Vriemann 185 Wp Silver Poly – 1425 Wp) dragen bij aan lage energiekosten en duurzaam wooncomfort.
Bovendien staat volgend jaar een gevelvernieuwing gepland, wat het energiepeil en de uitstraling van het gebouw nog verder zal verbeteren — een extra troef voor de toekomst.
Extra troeven
✔ Terras (3 m x 1 m) met handige berging
✔ Privatieve kelderruimte
✔ Conformiteitsattest geldig tot 2035
✔ Goed beheerd gebouw — geen syndickosten, enkel beperkte gemeenschappelijke kosten
✔ Topligging met Mobiscore 9,4/10: winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op wandelafstand

Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en investeringspotentieel. Een zorgeloze aankoop met sterke troeven én toekomstwaarde.

Voor meer info en/of bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 - Mohamed 
Vraagprijs: 299.000,- euro