Kaart Foto's

Ruim woonhuis (270m²!) met duplex-appartement

Oude Brusselseweg 187-189, 9050 Gentbrugge

Voor meer info/bezoek gelieve telefonisch contact op te nemen met Birgit 0477 32 31 58. Unieke eigendom (bewoonbaar: 270m²!) op toplocatie te Gentbrugge vlakbij invalswegen E40/E17 en op wandelafstand van bus en treinstation. Indeling WONING gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met eetplaats, geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers (12,76m² - 12,70m², beiden toegang tot het terras), hal met apart toilet, badkamer met wastafel, douche en bidet, wasplaats. Indeling DUPLEX-APPARTEMENT (1ste V.): inkomhal, een tussenverdiep met badkamer (wastafel, bad met douchewand en toilet), gezellige leefkamer met haard en veel lichtinval, geïnstalleerde keuken met tof buitenterrasje (16,5m²), 1ste slaapkamer. Indeling 2de V.: 2 slaapkamers, een aparte bureauruimte/dressing en een geïsoleerde onafgewerkte zolderruimte waar er nog een master bedroom kan gemaakt worden. Buiten is er een ruim terras met achterliggend een atelier (100,27m²) welke kan dienst doen als ruimte voor een zelfstandige activiteit. TROEVEN: droge kelder (tevens kruipkelder), ruime garage met automatische sectionaalpoort, rolluiken, aparte tellers voor huis/app, CV op aardgas. EPC huis 474kWh/m² - EPC duplex 406 kWh/m². Ideaal voor zelfstandigen, kangoeroewoning, of als investering! Foto's atelier te zien op onze website www.dwimmo.be 

Vraagprijs € 495 000

Birgit Vagenende
Birgit Vagenende verantwoordelijke vertegenwoordiger

0477 32 31 58

EPC
474 (kWh/m2) epc
330 m² Totale opp.
5 Aantal Slaapkamers
Garage
Tuin

Indeling

Kelder 1 24,3m2 - Droge kelder, kruipkelder aanwezig
inkomhal 1 9,42m2 - Inkom naar het appartement
inkomhal 1 4,15m2
Leefkamer 1 18,86m2
Eethoek 1 16,18m2
Keuken 1 21,5m2 - Oven, dubbele spoelbak, vaatwasmachine - dubbel glas '05
Slaapkamer 1 20,75m2
Wasplaats 1 12,5m2 - Aansluiting wasmachine
Garage 1 17,17m2 - Automatische poort
Nachthall 1 7,62m2 - Apart toilet
Slaapkamer 1 16,36m2 - Dubbel glas '05
Badkamer 1 7,34m2 - Lavabo, bidet, douche - muren geïsoleerd
Atelier 1 100,27m2
Nachthall 1 2,24m2 - Hal naar de badkamer
Badkamer 1 7m2 - Lavabo, toilet, ligbad met douchewand
Nachthall 1 3,56m2 - Hal naar leefkamer
Slaapkamer 1 16,61m2 - Dubbel glas '86
Leefkamer 1 45m2 - Dubbel glas '92, videofoon, haardvuur en gasvuur
Keuken 1 17,77m2 - Oven, gasfornuis, vaatwasmachine, toegang tot dakterras (16,5m²)
Nachthall 1 6,3m2
Slaapkamer 1 13,33m2
Slaapkamer 1 16m2
Bureau 1 7m2
Zolder 1 32,7m2 - Geïsoleerd (11cm), onderdak aanwezig

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Technisch

Beglazing
Dak Geïsoleerd (11cm), onderdak aanwezig
Elektriciteit Niet conform AREI
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming CV op aardgas

Detailinformatie

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Bouwvergunning Nee
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 330 m²
Breedte (pand) 10 m
Diepte huis 33 m
Oriëntatie tuin Noordoost
Niet geïndexeerd KI € 1638
EPC ref. 201905140002160079RES1
EPC 474 kWh/m² epc
Bouwjaar 1900-1918
Beschikbaar vanaf in overleg
Bemeubeld Nee

Op de hoogte blijven van ons steeds wijzigende aanbod? Bepaal je wensen en ontvang via mail de eigendommen die aan uw wensen voldoen!

Registreer mijn wensen