Kaart Foto's

Prachtige villa in landelijke stijl in het Pajottenland (Schepdaal)!

Rumoldusstraat 87, 1703 Schepdaal

Prachtige, kwalitatieve villa (bouwjaar 2010) op een perceelsoppervlakte van 657m² gelegen in een doodlopende straat, doch vlakbij de Ninoofsesteenweg. Winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Vlotte verbinding naar invalswegen van en naar Brussel. De woning heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 376m²! Bovendien kan de woning perfect dienstig zijn als kangoeroewoning. Het gelijkvloers (volledig onderkelderd) is ingericht met een garage (automatische poort), 4 ruime bergplaatsen, wasplaats met keuken. Op de 1ste verdieping komt u binnen in de inkomhal met apart gastentoilet, verder is er een gezellige, ruime woonkamer met een kwaliteitsvolle, geïnstalleerde open keuken, 1 slaapkamer met aansluitend een dressing en badkamer met ligbad en douche, dubbele lavabo en toilet. Toegang tot het terras en de goed onderhouden tuin via de woonkamer. Op de 2de verdieping treft men een woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet en dus perfect om te delen met andere gezinsleden. Op de zolderverdieping is er plaats genoeg om nog een slaapkamer te voorzien. Tevens zit hier, in een afgesloten ruimte, het technisch lokaal. TROEVEN: zuidwest gerichte tuin en terras, verwarming op basis van aardgas met vloerverwarming (regelbare kring per verdieping), speksteenkachel in de woonkamer (gebruiksvriendelijk, energiezuinige warmte!), zonneboiler, dubbele thermische beglazing, ventilatiesysteem type D, handig centraal stofzuig systeem, alarminstallatie, regenwaterput van 7000l, woning volledig omheind. Gunstig EPC van 87,16 kWh/m² - EPB nieuwbouw. Bepaalde meubelen kunnen overgenomen worden indien gewenst. U bent welkom op onze open huizen dag mits het maken van een afspraak met Birgit op het nummer 0477 32 31 58. 

Vraagprijs € 549 000

Birgit Vagenende
Birgit Vagenende verantwoordelijke vertegenwoordiger

0477 32 31 58

EPC
87 (kWh/m2) epc
657 m² Totale opp.
376 m² Bewoonbare opp.
3 Aantal Slaapkamers
Garage

Indeling

Garage 1 27m2 - automatische poort
Wasplaats 1 15m2 - wasplaats met keuken
Berging 4 69m2
Woonkamer 1 60m2
Slaapkamer 1 12m2
Dressing 1 8m2
Badkamer 1 8m2 - douche en ligbad, dubbele lavabo
Keuken 1 10m2 - geïnstalleerde ingebouwde kwaliteitskeuken: dubbele spoelbak, vaatwasser, stoomoven, microgolfoven, inductievuur, warmeluchtoven, koelkast
inkomhal 1 11m2
Toilet 1 2m2 - met lavabo
Nachthall 1 14m2
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 1 14m2
Badkamer 1 4m2 - douche, toilet, lavabomeubel
Badkamer 1 4m2 - douche, toilet, lavabomeuubel
Woonkamer 1 31m2
Keuken 1 7m2 - geïnstalleerde keuken
Zolder 1 56m2 - mogelijkheid tot het maken van een 4de slaapkamer of bureauruimte
Nachthall 1 10m2

Voorzieningen

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Technisch

Beglazing Dubbele - thermische beglazing
Dak geïsoleerd en volledig afgewerkt
Elektriciteit conform verklaard, geldig tot 09/12/2034
Isolatie spouwisolatie, vloerplaat, dakisolatie , beglazing
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming vloerverwarming, CV op aardgas - regelbaar circuit per verdieping

Detailinformatie

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Totale opp. 657 m²
Bewoonbare opp. 376 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 126 m²
Breedte (grond) 33 m
Diepte grond 37 m
Breedte (pand) 11 m
Diepte huis 12 m
Oriëntatie tuin Zuidwest
Niet geïndexeerd KI € 2176
EP(B) ref. 23016-G-874.1/08/3/218/EP09245/A001/D01/SD001
EPC 87 kWh/m² epc
E peil 61
Bouwjaar 2010
Beschikbaar vanaf bij akte

Op de hoogte blijven van ons steeds wijzigende aanbod? Bepaal je wensen en ontvang via mail de eigendommen die aan uw wensen voldoen!

Registreer mijn wensen