Hoofkantoor: Ledebergplein 9  9050 Gent (Ledeberg) Philip Wellens 0497-401 593   
Zelfstandige bijkantoren: Ronse, Zottegem
Algemene inlichtingen: E-mail - info@dwimmo.be
BIV nrs.: 201.287 - 506.894 - 511.366

Prachtige villa in landelijke stijl in het Pajottenland (Schepdaal)!

Rumoldusstraat 87, 1703 Schepdaal

--ONDER OPTIE-- Prachtige, kwalitatieve villa (bouwjaar 2010) op een perceelsoppervlakte van 657m² gelegen in een doodlopende straat, doch vlakbij de Ninoofsesteenweg. Winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Vlotte verbinding naar invalswegen van en naar Brussel. De woning heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 376m²! Bovendien kan de woning perfect dienstig zijn als kangoeroewoning. Het gelijkvloers (volledig onderkelderd) is ingericht met een garage (automatische poort), 4 ruime bergplaatsen, wasplaats met keuken. Op de 1ste verdieping komt u binnen in de inkomhal met apart gastentoilet, verder is er een gezellige, ruime woonkamer met een kwaliteitsvolle, geïnstalleerde open keuken, 1 slaapkamer met aansluitend een dressing en badkamer met ligbad en douche, dubbele lavabo en toilet. Toegang tot het terras en de goed onderhouden tuin via de woonkamer. Op de 2de verdieping treft men een woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet en dus perfect om te delen met andere gezinsleden. Op de zolderverdieping is er plaats genoeg om nog een slaapkamer te voorzien. Tevens zit hier, in een afgesloten ruimte, het technisch lokaal. TROEVEN: zuidwest gerichte tuin en terras, verwarming op basis van aardgas met vloerverwarming (regelbare kring per verdieping), speksteenkachel in de woonkamer (gebruiksvriendelijk, energiezuinige warmte!), zonneboiler, dubbele thermische beglazing, ventilatiesysteem type D, handig centraal stofzuig systeem, alarminstallatie, regenwaterput van 7000l, woning volledig omheind. Gunstig EPC van 87,16 kWh/m² - EPB nieuwbouw. Bepaalde meubelen kunnen overgenomen worden indien gewenst. U bent welkom op onze open huizen dag mits het maken van een afspraak met Birgit op het nummer 0477 32 31 58. 
Ref. 80628

Vraagprijs € 549 000

Detailinfo

Bouwtype Halfopen bebouwing bebouwing
Bouwjaar 2010
Opp. Totaal 657
Opp. Bebouwd/Bebouwbaar 126
Algemene staat Luxe afwerking
Oriëntatie tuin Zuidwest
Niet geïndexeerd KI € 2176
EP(B) ref.: 23016-G-874.1/08/3/218/EP09245/A001/D01/SD001
E peil: 61
Referentie 1708917
Adres Rumoldusstraat 87,
1703 Schepdaal
Bouwjaar 2010
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Beglazing Dubbele - thermische beglazing
Dak geïsoleerd en volledig afgewerkt
Elektriciteit conform verklaard, geldig tot 09/12/2034
Isolatie spouwisolatie, vloerplaat, dakisolatie , beglazing
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming vloerverwarming, CV op aardgas - regelbaar circuit per verdieping
Totale opp. 657 m²
Bewoonbare opp. 376 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 126 m²
Breedte (grond) 33 m
Diepte grond 37 m
Breedte (pand) 11 m
Diepte huis 12 m
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
Bouwvergunning Ja
Beschermd erfgoed Nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig Opeil
Afgebakende zone Niet van toepassing

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

1ste verdieping
1ste verdieping
1ste verdieping
1ste verdieping
1ste verdieping
1ste verdieping
2de verdieping
2de verdieping
2de verdieping
2de verdieping
2de verdieping
2de verdieping
2de verdieping
zolderverdieping
zolderverdieping
zolderverdieping
zolderverdieping
gelijkvloers, volledig onderkelderd